「アルバリンクの評判について知りたい。」
「アルバリンクの訳あり物件の買取実績を見てみたい！」
アルバリンクの利用を検討している人は、評判や買取実績について知りたい方もいるかもしれません。
当記事では、以下の調査基準でアルバリンクの評判を調査してみました。
| 評判・口コミ 調査基準 | 内容 |
|---|---|
| 口コミの情報元 | GoogleMapやみん評などの口コミサイト |
| 調査した口コミ | 【良い評判】 ・他社では拒否されたけど買取をしてくれた ・担当者の対応が良く安心して利用できた ・満足な額を提示していただいた |
| 【悪い評判】 ・対応速度に不満を感じた ・物件を買い取りしてくれなかった | |
| アルバリンクの メリット・デメリット | 【メリット】 ・他社で取り扱いできない物件買取に対応 ・売主の希望条件に合わせて早期処分に対応 ・弁護士・司法書士などの士業と提携 |
| 【デメリット】 ・買取価格は市場相場より低くなる場合がある ・依頼数やエリアによって対応スピードに差が出る場合がある ・情報の共有不足によるトラブルリスクがある |
アルバリンクは「訳あり物件買取ナビ」「訳あり物件買取プロ」を運営しており「空き家・事故物件」などを買取するサービスを提供しています。
「訳あり物件買取ナビ」と「訳あり物件買取プロ」の主な違いは、以下の通りです。
- 訳あり物件買取ナビ：相談や情報提供を重視
- 訳あり物件買取プロ：迅速な物件買取に対応
実際に「訳あり物件買取プロ」を利用した方の口コミを調査してみると「他社では拒否された物件も買取をしてくれた」内容を確認できました。
そのため、訳あり物件などの売却に困ってる場合の依頼先として、アルバリンクの利用はおすすめといえます。
当記事では、実際にアルバリンクへ寄せられた口コミから、メリット・デメリットの解説と買取実績について紹介します。
アルバリンクで物件の売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。
アルバリンクの良い評判を利用者の口コミから調査
アルバリンクの良い評判を利用者の口コミから調査してみました。
実際にアルバリンクに対して寄せられた良い評判・口コミは、以下の通りです。
- 他社では拒否されたけど買取をしてくれた
- 担当者の対応が良く安心して利用できた
- 満足な額を提示していただいた
アルバリンクを利用して、実際に売却成立した方や相談した方からは、好印象の評判を確認できました。
訳あり物件や有効活用できない物件は、ニーズがなく売却できないイメージを持っているかもしれません。
アルバリンクは「どんな物件でも実はニーズがあるもの」といった考え方を持っており、独自のノウハウで再生する方法を保有しています。
そして、アルバリンクが自社で運用するケースもあるため、高値での買取が可能です。
アルバリンクの利用を検討されている方は、どのような物件を買取した経験があるかを投稿された口コミから参考にしてみてください。
他社では拒否されたけど買取をしてくれた口コミ
アルバリンクを利用した方の口コミから、他社では拒否されたけど買取をしてくれた口コミを確認できました。
実際に投稿されていた口コミは、以下の通りです。
アルバリンクでは、他社で買取を拒否された場合でも、買取してもらえる業者を見つけられたようです。
また、アルバリンクは物件の直接買取もおこなっています。
物件を直接買取した場合は、仲介を通さないため仲介手数料なしで利用可能です。
「仲介」と「買取」の売却方法には、主に以下の違いがあります。
| 買取方法 | 概要 | 流れ |
|---|---|---|
| 仲介 | 不動産会社へ依頼して「買主」を見つけてもらう売却方法。 | 1.売却の相談 2.査定 3.販売価格決定 4.販売活動開始 5.案内 6.申込み 7.契約 8.ローン査定 9.引き渡し |
| 買取 | 不動産会社が「買主」となり、仕入れた物件へリフォームなどをおこない転売します。 | 1.売却の相談 2.査定 3.販売価格の提示 4.契約 5.引き渡し |
「仲介」と「買取」の売却方法には、販売活動の違いがあります。
買取の場合は、不動産会社が直接物件を買取してくれます。
そのため、買主探しや内見対応を省くことが可能で、早期売却を希望する方におすすめの売却方法です。
仲介の場合は、物件売却に必要な手続きなどをおこなってくれるため、仲介手数料（成約価格の3％程）が必要です。
しかし、買主のニーズによっては相場より高値で売却できる可能性もあります。
仲介での売却方法は、高値で売却を希望する方におすすめの売却方法です。
アルバリンクを利用する際は、自身の希望を伝えて適した売却方法を見つけましょう。
担当者の対応が良く安心して利用できた口コミ
アルバリンクを利用した方の口コミから、担当者の対応が良く安心して利用できた口コミを確認できました。
実際に投稿されていた口コミは、以下の通りです。
実際にアルバリンクを利用した方は、担当者から的確なアドバイスなどを受けられたため好印象を持ったようです。
アルバリンクは、訳あり物件の買取実績があり、専門知識を持ったスタッフが在籍しています。
そのため、電話対応でも的確なアドバイスを受けられることが、利用者の口コミからわかります。
物件を売却するにあたって、丁寧で迅速に対応してくれる点は、安心して任せられるといえます。
加えて、アルバリンクの公式サイトでは売却を成立された口コミも掲載されています。
引用元：アルバリンク｜お客様の声
アルバリンクの公式サイトでは「空き家・再建築不可物件・共有持分」などを売却した方の声が掲載されています。
アルバリンクで「再建築不可物件を売却したお客様の声」では、とにかく連絡が早く、不安が消えていくのが体感できた印象があるようです。
自身と似た物件の買取事例の口コミは、相談時の参考にできるため、一度目を通してみるのもおすすめといえます。
満足な額を提示していただいた口コミ
アルバリンクを利用した方の口コミから、満足な額を提示していただいた口コミを確認できました。
実際に投稿されていた口コミは、以下の通りです。
訳あり物件や売りにくい物件は、業者によって買取を拒否されたりする場合もあります。
そのため、価値が付かないを思い込んでいる方もいるかもしれません。
アルバリンクでは「価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路」と「物件を蘇らせる再生ノウハウ」があります。
無価値の物件でも再生方法は多数あり、現代の価値は多様化しているため依頼先次第では、新たな価値をつけて売却可能です。
地元の不動産では断られた場合でも、アルバリンクでは買取・売却できる可能性があるため、相談してみても良いかもしれません。
アルバリンクの悪い評判を利用者の口コミから調査
アルバリンクの悪い評判を利用者の口コミから調査してみました。
実際にアルバリンクに寄せられた悪い評判・口コミは、以下の通りです。
- 担当者によって対応に差を感じた
- 物件の買取を断られた
アルバリンクへ寄せられた口コミでは、担当者による対応の差と物件の買取を断られた内容を確認できました。
対応に差がある場合は、物件の売却を相談するうえで安心して依頼できるのかと考えてしまうかもしれません。
また、アルバリンクではすべての物件を買取できるわけではなく、物件によって買取を断られたケースもあるようです。
アルバリンクには良い評判がある反面、悪い評判も寄せられています。
ただ、悪い評判はサービスを利用する前の参考や、対策方法を考えられる貴重な意見のひとつです。
以下では、アルバリンクに対して実際に寄せられた悪い評判・口コミと、対策方法について解説します。
担当者によって対応に差を感じた口コミ
アルバリンクを利用した方の口コミから、担当者によって対応に差を感じた口コミを確認できました。
実際に寄せられた口コミは、以下の通りです。
アルバリンクには多数のスタッフが在籍しており、担当者によって対応スピードや説明方法に差が生じる可能性があります。
また、社内の連携がスムーズにいかないタイミングで、レスポンスが遅れることも対応差を感じる原因のひとつです。
対応に不満を感じた際の対策は、担当者変更の相談を検討しましょう。
アルバリンクの「訳あり物件買取プロ」「訳あり物件買取ナビ」それぞれの問い合わせ先は、以下の通りです。
| 訳あり物件買取プロ by AlbaLink | 0120-849-198 【受付時間】10:00～19:00 |
|---|---|
| 訳あり物件買取ナビ by AlbaLink | 0120-683-422 【受付時間】10:00～19:00 |
アルバリンクでは、担当者の対応が良く安心して利用できた口コミも寄せられています。
悪い評判は、必ずしも企業全体の対応品質が悪いわけではありません。
事前に口コミのチェックや対策をすることで、取引をスムーズに進められます。
物件の買取を断られた口コミ
アルバリンクを利用した方の口コミから、物件の買取を断られた口コミを確認できました。
実際に寄せられた口コミは、以下の通りです。
訳あり物件は、一般的な不動産とは異なって新たな価値を持たせるための修繕やリフォームが必要な場合があります。
修繕やリフォームが必要になる主な具体例は、以下の通りです。
- 雨漏りや浸水被害のある物件
- シロアリ被害や建物の劣化がある物件
- 耐震性に問題がある物件
- 水回り設備が老朽化している物件
- 内装・外装の老朽化が激しい物件
アルバリンクでは、リフォームをしなければ買取できないケースも口コミから確認できました。
ただ、自身の保有しているリフォームの費用は、実際に訪問査定を受けて金額を見積もってもらう必要があります。
アルバリンクを利用する際は、修繕やリフォーム費用が必要になる認識を持っておくと良いかもしれません。
アルバリンクを利用する際のメリット
アルバリンクを利用する際のメリットを解説します。
- 他社で取り扱いできない物件買取に対応
- 買取実績はアルバリンク公式サイトから確認できる
- 弁護士・司法書士などの士業と提携している
アルバリンクのメリットは、他社で取り扱いできない訳あり物件でも、独自のノウハウと過去の買取実績を活かして、スムーズに買取を進められる点です。
さらに、弁護士や司法書士などの士業と提携しているため、複雑な法的手続きも安心して任せられます。
訳あり物件の売買は、相続や離婚に伴う名義変更が必要です。
条件によって必要な手続きが異なるため、士業と提携している点はメリットといえます。
以下では、アルバリンクのそれぞれのメリットについて、解説します。
独自ノウハウがあるため他社で取り扱いできない物件買取に対応
アルバリンクは独自ノウハウがあるため、他社で取り扱いできない物件買取に対応しています。
独自のノウハウと過去の査定・売却実績を活かして、スムーズに買取を進めることが可能です。
また、アルバリンクには主に以下の特徴があります。
- どんな物件でも無料査定
- 迅速に現金化可能
- 契約不適合責任を負わなくてよい
- 近隣の人に知られない
- ローン特約などで売買が長引かない
- 仲介手数料がかからない
- 買取資金が豊富
アルバリンクは、どんな物件でも無料査定をおこない、金額を提示してくれます。
そして、契約不適合責任を負う必要がありません。
契約不適合責任とは、引き渡した物件に契約内容と相違があった場合、売主に対して負う責任のことです。
アルバリンクでは、物件を売却した後に売主へ責任を負わせることがないため、安心して売買取引をおこなえます。
独自のノウハウは物件の査定だけではなく、手続きや売却後のリスクにも活用されています。
買取実績はアルバリンク公式サイトから確認できる
アルバリンクの買取実績は、アルバリンク公式サイトから確認できます。
買取実績のページでは「空き家・事故物件・再建築不可・底地」を条件を絞り込んで検索可能です。
引用元：AlbaLink
アルバリンクの買取事例では、物件の写真だけではなく「物件の詳細・相談内容・買取価格」を確認できます。
実際に買取された物件の概要や、売却までの流れなども掲載されているため、どのような訳あり物件でも対応してもらえるかをイメージしやすくなります。
そして、寄せられた口コミと合わせて検討すれば、不安や疑問点を解消しつつ納得して依頼を進められるでしょう。
弁護士・司法書士などの士業と提携している
アルバリンクは、弁護士・司法書士・税理士などの士業と提携しています。
そのため、訳あり物件の売却に必要な法的手続きもスムーズに進めることが可能です。
訳あり物件の売却時には、主に以下の法的手続きが必要になります。
- 相続や離婚による名義変更
- 所有権移転登記
- 抵当権や差し押さえ委の抹消手続き
- 告知義務
- 重要事項説明書の作成
- 境界確定や測量手続き
- 税務手続き
- 任意売却手続き
法的手続きは、物件の状況によって必要な手続きが異なります。
売却する際は、依頼先へ物件の状況を説明したうえで適切な手続きが必要です。
なお、アルバリンクでは「手続きもスムーズに進められた」内容の口コミを確認できました。
アルバリンクでは、事前に物件に関する疑問点を相談すれば、円滑な売却や手続きを進めてくれます。
アルバリンクを利用する際のデメリット
アルバリンクを利用する際のデメリットを解説します。
- 買取価格は市場相場より低くなる
- 依頼数やエリアによって対応スピードに差が出る
- 情報の共有不足によるトラブルリスクがある
アルバリンクの買取価格は、市場価格や相場より低く見積もられるケースがあります。
なぜなら、アルバリンクでは訳あり物件のリスクを考慮したうえで、買取査定をおこなうからです。
少しでも高値で売却したいと考えている方は、デメリットになるかもしれません。
アルバリンクでは、他社では取り扱いできない物件を買取できる一方で、さまざまなデメリットがあります。
訳あり物件の売却には、デメリットがあることを考慮したうえで、買取査定の依頼を検討しましょう。
買取価格は市場相場より低くなる
訳あり物件を売却する際、買取価格は市場相場より低くなる場合があります。
買取価格が市場相場より低くなる理由は、以下の通りです。
| リスクを考慮した査定 | 訳あり物件には、心理的瑕疵や法的問題などのリスクがあります。 買取業者は、物件のリスクをすべて自社で引き受けるため、転売時のコスト、リフォーム費用、法的リスクへの対応が買取価格に反映されます。 |
|---|---|
| 買取り後の改修コストを考慮 | 訳あり物件は、状態によって特殊清掃やリノベーションが必要となります。 買取り業者がその費用を負担する場合は、買取価格に反映されます。 |
| 早期現金化・手続き等の代行 | 買取は、仲介の売却方法より早期の現金化が可能です。 ただ、手続きは買取業者が代行するため、コストを価格に上乗せするのが一般的です。 |
買取価格が相場より低くなるのは、訳あり物件特有のリスクや手間を買取業者が引き受けるためです。
これにより、売主は早期売却や手間を軽減できるメリットを得られます。
訳あり物件を買取業者へ依頼する際は、価格とメリットを総合的に比較して、納得のいく売却方法を選択しましょう。
依頼数やエリアによって対応スピードに差が出る
アルバリンクでは、案件数やエリアによって対応スピードに差が出る場合があります。
対応スピードに差が出る主な理由は、以下の通りです。
- 訳あり物件に特化しているため依頼が集中するタイミングがある
- 物件の所在地によって調査や手続きに時間がかかる
訳あり物件を取り扱える業者は、不動産業界に多数存在するわけではありません。
そのため、アルバリンクへ訳あり物件の依頼が集中した場合、対応スピードが遅れる可能性があります。
遠方地域や特殊物件の場合は、書類確認や現地調査が増えるため、結果的に対応スピードが遅くなる理解が必要です。
売却スケジュールを把握するためには、担当者と事前に相談をおこないましょう。
情報の共有不足によるトラブルリスクがある
アルバリンクを利用する際は、情報の共有不足によるトラブルリスクがあります。
なぜなら、訳あり物件は一般的な物件より説明するべき点が多数あるからです。
たとえば、相続が複数回発生していて名義関係が未整理のままの場合は、売却できないケースもあります。
訳あり物件の売却には、情報の正確な共有と手続きの不備をなくすための事前準備が必要です。
そして、トラブルを防ぐためには、売主とアルバリンクとの間で慎重に進める必要があります。
売却をスムーズに進めるためには、必要な情報を洗い出し、依頼先と連携を取りながらおこないましょう。
アルバリンクへ物件の買取査定を依頼する際の流れ
アルバリンクへ物件の買取査定を依頼する際の流れを解説します。
アルバリンクへ査定依頼の申し込みから物件の引き渡しまでの流れは、以下の通りです。
公式サイトの無料査定フォームから物件情報（所在地、氏名、連絡先、詳細情報）を送信して、査定依頼をおこないます。
朝10時から夜7時の間で、物件の買取に関する相談をおこなえます。
無料で出張査定をおこない、査定結果が完了次第見積もりを提出してくれます。
取引キャンセルとなった場合でも、査定料金は請求されません。
売却に必要な手続きは、アルバリンクが代行するため見積もり金額に問題なければ、買取成立となります。
以上が、査定依頼の申し込みから引き渡しまでの大まかな流れです。
なお、家財処分などが必要な場合は、売買契約前に相談をおこなえます。
アルバリンクでは、査定依頼から最短1週間で売買契約まで進めることが可能です。
アルバリンクは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社
アルバリンクは、2023年11月に東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
東京プロマーケット市場に上場している事実は、厳格な審査をクリアしている証となります。
サービスや経営には、信頼性と透明性があるため、安心して利用できるといえます。
株式会社 AlbaLink（本社：東京都江東区、代表取締役：河田憲二、以下「当社」）は、
本日 2023 年 11 月 29 日、株式会社東京証券取引所（本社：東京都中央区、代表取締役社
⾧：岩永守幸）TOKYO PRO Market に株式を上場いたしました。
引用元：AlbaLink
上場企業には、一定の審査がおこなわれます。
審査では財務状況や事業計画、企業統治の体制などの要件を満たす必要があり、顧客や取引先も状況を把握することが可能です。
信頼性も重視して不動産会社を選ぶ際は、上場の有無もひとつの指標となります。
| アルバリンクの基本情報 | |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 〒135-0042 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 代表取締役 | 河田 憲二 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・鑑定 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（１）第10112号 |
プライバシーマークを取得しているため個人情報管理が整っている
アルバリンクは、プライバシーマークを取得しているため、個人情報管理が整っています。
プライバシーマークとは、一般社団法人日本譲歩経済社会推進協会（JIPDEC）が個人情報保護体制が適切に構築・運用されている企業に対して付与する認証です。
プライバシーマークの取得は、外部の専門機関によって厳格な審査を通過する必要があるため、企業としての信頼度が高いと判断可能です。
たとえば、アルバリンクへ物件の買取査定を依頼する際、氏名・住所・連絡先などの個人情報を提供する必要があります。
プライバシーマークを取得している会社は、個人情報を適切に保管・管理する仕組みが整備されているため、情報漏洩や不正利用などのリスクを防ぐことが可能です。
セキュリティ面の信頼性を重視する方には、安心して依頼できる材料といえます。
買取エリアは日本全国47都道府県に対応している
アルバリンクの買取エリアは、日本全国47都道府県に対応しています。
そのため、遠方や地方の物件でも相談しやすく、幅広いニーズに対応できる点が魅力です。
日本全国を対象とするには、土地ごとの市場調査・ネットワーク・不動産需要に関する知識が必要になります。
アルバリンクでは、幅広い地域の情報収集や分析をおこなっているため、多種多様な物件の買取に対応可能です。
また、アルバリンクはオンラインでの査定依頼が可能で、無料で出張査定をおこなっています。
売主は手続きなどをおこなう際、基本的に移動する必要がないため、負担をかけずに利用可能です。
テレビなどの多数メディアに取り上げられている
アルバリンクは、テレビなどの多数メディアに取り上げられており、不動産業界での知名度や信頼性も高めています。
公式サイトからは「メディア掲載」ページから、過去に取り上げられたニュースなどの確認が可能です。
引用元：AlbaLink
2024年2月14日では「空き家問題についての特集」でアルバリンクが取り上げられています。
放送されたニュースでは、実際に担当者が物件に訪問した様子などを視聴できます。
メディアでの実例や評価は、サービスを選択する際のひとつの目安となるため、問い合わせや相談する際の安心材料になるといえます。
不動産や相続に関する個別相談会やセミナーを開催している
アルバリンクでは、不動産や相続に関する相談会やセミナーを定期的に開催しています。
相談会やセミナーでは、弁護士・司法書士・税理士などの専門家と直接話をするため、具体的な対策を知ることが可能です。
アルバリンクで開催されている個別相談会の基本情報は、以下の通りです。
| 参加費 | 無料 |
|---|---|
| 1枠 | 30分の個別相談 |
| オンライン参加 | 可能 |
| 定員 | 1日18組限定 |
| 申し込み方法 | 1.（0120-683-918）にて相談会へ参加希望の旨を伝える。 2.メールフォームから必要事項の入力、希望時間を選択して申し込み。 |
訳あり物件の売却には、専門知識や物件によって必要手続きが異なります。
アルバリンクでは、査定依頼をおこなう前に相談会へ参加して、正確な情報を得ることが可能です。
売却時に不安があり相談がある方は、相談会やセミナーへの参加を検討しましょう。
アルバリンクに関するよくある質問
アルバリンクに関するよくある質問を紹介します。
ここまで、アルバリンクの評判に関する内容を、利用者の口コミから解説してきました。
その他にもアルバリンクに関する疑問点がある方は、以下の質問を参考にしてみてください。
- アルバリンクの買取実績はどこから確認できますか？
- アルバリンクは空き家でも売却可能ですか？
- アルバリンクの営業時間は？
アルバリンクの買取実績はどこから確認できますか？
アルバリンクの買取実績は公式サイトのメニュー欄にある「買取事例」から確認できます。
「買取事例」のページを開くと、買取物件の詳細情報や実際の写真を確認可能です。
引用元：AlbaLink
アルバリンクでは「成約事例」も公式サイトから確認できます。
ただ「成約事例」では、物件写真は確認できず、物件種別や築年収などの確認をおこなえます。
物件の写真を確認したい場合は、査定の相談時に伝えると見せてくれる場合もあるため、伝えてみましょう。
アルバリンクは空き家でも売却可能ですか？
アルバリンクは、空き家でも売却可能で実際に買取した実績があります。
アルバリンクで売却可能な主な物件は、以下の通りです。
- 再建築不可物件
- 空き家
- 訳あり物件
- 事故物件
- 違法物件
- 不整形地
- 古アパート
- 未接道
- 旗竿地
- 相続や権利関係
アルバリンクでは、さまざまな物件買取に対応しています。
アルバリンクへ買取査定を依頼する際は、物件の詳細情報を伝えることで適切な手続きや対応をおこなってくれます。
アルバリンクの営業時間は？
アルバリンクの営業時間は、以下の通りです。
電話受付時間：10:00～19:00
専門スタッフ直通：0120-542-956
※非通知からの電話は受け付けていません
なお、アルバリンクへの査定申し込みは、インターネットで24時間365日問い合わせ可能です。
査定フォームの入力後は、営業時間10:00～19:00の間に、電話またはメールにて返答が届きます。
まとめ
今回は、アルバリンクの評判について解説しました。
今回の記事をまとめると、以下の通りです。
- 他社で断られた物件でも金額を付けて買取してくれた評判がある
- リフォームしなければ買取を断られた評判がある
- 過去の買取実績から独自ノウハウを確立している
- 買取価格は市場相場より低くなる場合がある
- 上場によって経営や管理体制に信頼性がある
アルバリンクは、他社では取り扱えない物件でも、新たな価値を見出すための相談が可能です。
そのため、訳あり物件の売却に困っている方には、安心して依頼できるサービスを提供している会社といえます。
売却の際は、複雑な手続きなどもアルバリンクが代行してくれるため、売主に負担なく利用可能です。
アルバリンクへ査定依頼をする際は、利用者の評判・口コミや買取実績などを参考にしながら、利用を検討しましょう。
